خرید مسکن با وام ارزان | وام 750/000/000 تومانی با بازپرداخت ۲۰ ساله

وام مسکن | مسکن همیشه یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانوارهای ایرانی بوده و طی سال‌های اخیر با رشد شدید قیمت‌ها، دسترسی به خانه برای بسیاری از اقشار به‌ویژه ایثارگران سخت‌تر شده است. در همین راستا، دولت و بانک مرکزی برای سال ۱۴۰۴ طرحی تازه را به تصویب رسانده‌اند که بر اساس آن، سقف وام خرید و ساخت مسکن ویژه ایثارگران در تهران به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات با نرخ سود ۴ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله طراحی شده تا علاوه بر کاهش فشار اقتصادی بر ایثارگران و خانواده‌های آنان، زمینه‌ساز تأمین مسکن پایدار و عادلانه برای این قشر ارزشمند جامعه باشد.

در سال ۱۴۰۴، با تصویب جدید بانک مرکزی و تأیید هیئت مدیره، سقف وام خرید و ساخت مسکن ویژه ایثارگران در تهران به ۷۵۰ میلیون تومان رسید. این تسهیلات با سود ۴٪ و بازپرداخت ۲۰ ساله تعریف شده‌اند 

۱. سقف وام مسکن ایثارگران در شهرهای مختلف

• شهرهای بالای ۱ میلیون نفر (مانند تهران): ۷۵۰ میلیون تومان

• مراکز استان‌ها: حدود ۶۰۰ میلیون تومان

• سایر شهرستان‌ها: حدود ۴۸۰ میلیون تومان

• روستاها: حدود ۳۶۰ میلیون تومان 

مبلغ تفاوت‌ها به هزینه‌های زندگی منطقه‌ای توجه دارد و مدل پرداخت مشابه کالابرگ الکترونیک سال‌های گذشته است.

۲. سود و شرایط بازپرداخت وام

• نرخ سود: ۴٪، تنها شامل کارمزد تسهیلات است (قرض‌الحسنه محسوب می‌شود) 

• مدت بازپرداخت: تا ۲۰ سال یا ۲۴۰ ماه 

۳. مشمولین دریافت این وام چه کسانی هستند؟

• جانبازان با درصد بالای ۲۵٪

• آزادگان

• خانواده شهدا و مفقودالاثر (شامل فرزند، همسر، والدین)

• خانواده ایثارگران یا آزادگان متوفی که از وام مسکن استفاده نکرده‌اند

• جانبازان بالای ۷۰٪ که مسکن مناسب ندارند و وام قبلی را تسویه کرده‌اند 

۴. سامانه ثبت‌نام وام مسکن ایثارگران

• سامانه اختصاصی: isaarit.isaar.ir

• مراحل ثبت‌نام:

  1. ورود یا ثبت‌نام در سامانه

  2. انتخاب گزینه “مسکن” → “وام مسکن”

  3. پذیرش شرایط

  4. انتخاب شهر و شعبه بانک

  5. نوع وام (خرید یا ساخت)

  6. دریافت کد رهگیری ثبت درخواست 

۵. مراحل اداری و دریافت وام

• پس از ثبت در سامانه، منتظر پیامک بنیاد شهید برای تأیید باشید. سپس به بانک عامل (مثلاً بانک مسکن) مراجعه می‌شود.

• در بانک، باید مدارک لازم ارائه شود و مرحله بررسی انجام گیرد.

• سامانه همچنین قابلیت اخذ کارت ایثارگری، پاسخگویی و دریافت فیش را داراست .

۶. مدارک ضروری برای دریافت وام مسکن ایثارگران

طبق منابع مختلف، مدارک مورد نیاز عبارتند از:

• شناسنامه و کارت ملی متقاضی (اصل و کپی)

• کارت یا معرفی‌نامه ایثارگری (جانباز/آزاده/خانواده شهدا)

• سند زمین یا ملک در حال خرید/ساخت (حتی قولنامه در مناطق خاص پذیرفته می‌شود) 

• اظهار توانایی بازپرداخت وام (فیش حقوقی یا اسناد مالی) .

• عدم نیاز به ضامن یا چک: این وام معمولاً بدون چک یا ضامن اعطا می‌شود .

۷. مزایای مدل جدید وام مسکن

• تسهیل مسکن برای ایثارگران با هزینه پایین و بازپرداخت طولانی

• کمک به عدالت اجتماعی و ارزش‌بخشی به ایثارگران

• شفافیت بیشتر در فرآیند ثبت و پرداخت وام

• سود بسیار پایین نسبت به وام‌های معمول بانکی.

۸. فوریت و زمان‌بندی

• آغاز پرداخت وام از شهریور ۱۴۰۴ و به‌زودی در دسترس ایثارگران قرار می‌گیرد 

• ثبت نام از تیر هر سال تا پایان خرداد سال بعد امکان‌پذیر است .

جمع‌بندی نهایی (خلاصه)

وام مسکن ۷۵۰ میلیونی ویژه ایثارگران، سال ۱۴۰۴، با نرخ سود ۴٪ و بازپرداخت ۲۰ ساله، در تهران و بالای ۱ میلیون نفر جمعیت اجرایی شده است. دیگر نواحی کشور نیز سقف کمتری دارند. مشمولین شامل جانبازان بالای ۲۵٪، آزادگان، خانواده شهدا و شرایط خاص هستند. ثبت‌نام از طریق سامانه isaarit امکان‌پذیر است و مدارک خاصی نیاز ندارد. اجرای این طرح، گامی مهم در حمایت از ایثارگران محسوب می‌شود.