چگونه با ۱۰ میلیون سپرده وام ۲ میلیاردی مسکن بگیریم؟ | محاسبه اقساط

وام ۲ میلیارد تومانی مسکن با سود ۹ درصدی آغاز شد. قسط این وام ۴۱.۵ میلیون تومان است و بازپرداخت آن طی ۶۰ ماه انجام می‌شود. جزئیات و شرایط را بخوانید

یکی از مهم‌ترین اخبار حوزه مسکن در شهریورماه ۱۴۰۴، آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن توسط بانک تخصصی بخش مسکن است. این وام که با نرخ سود سالانه ۹ درصد پرداخت می‌شود، اقساطی معادل ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در ماه دارد.
بر اساس اعلام رسمی بانک مسکن، این تسهیلات از طریق طرح «سپید» به مشتریان حقوقی و پرسنل زیرمجموعه آن‌ها تعلق می‌گیرد.

شرایط دریافت وام ۲ میلیاردی مسکن

جزئیات طرح سپید بانک مسکن

• مشتریان حقوقی: می‌توانند تا سقف ۲۰ میلیارد ریال تسهیلات دریافت کنند.

• پرسنل یا اعضای معرفی‌شده: تا سقف ۵ میلیارد ریال تسهیلات مرابحه دریافت می‌کنند.

• حداقل موجودی حساب اصلی: ۱۰۰ میلیون ریال

• حداقل موجودی حساب تبعی (برای واریز حقوق): یک میلیون ریال

مدت انتظار و بازپرداخت

• حداقل مدت انتظار: ۲ ماه از تاریخ افتتاح حساب

• حداکثر مدت بازپرداخت: ۶۰ ماه (۵ سال)

• نرخ سود: ۹ درصد سالانه

محاسبه اقساط وام ۲ میلیارد تومانی

محاسبات بانک مسکن نشان می‌دهد:

• مبلغ قسط ماهانه: حدود ۴۱,۵۰۰,۰۰۰ تومان

• کل بازپرداخت: حدود ۲ میلیارد و ۴۹۱ میلیون تومان

• سود کل وام: حدود ۴۹۱ میلیون تومان در پایان دوره

مقایسه وام مسکن ۲ میلیاردی با وام‌های دیگر

• وام ۴۰۰ میلیون تومانی با سود ۴ درصد: برای گروه‌های خاص (ایثارگران و ...) پرداخت می‌شود.

• وام‌های مرابحه ۵۰۰ میلیون تومانی: با نرخ سود بالاتر (۱۸ درصد) در برخی بانک‌ها ارائه می‌شوند.

• وام ۲ میلیاردی بانک مسکن به دلیل نرخ سود پایین‌تر (۹ درصد) گزینه‌ای جذاب‌تر است، اما میزان اقساط آن برای بسیاری از متقاضیان سنگین خواهد بود.

جدول اقساط وام ۲ میلیارد تومانی مسکن

مزایای دریافت وام ۲ میلیارد تومانی

• نرخ سود کمتر از وام‌های مشابه

• امکان استفاده از طرح سپید برای مشتریان حقوقی و پرسنل

• بازپرداخت در دوره نسبتاً طولانی (۵ ساله)

معایب و چالش‌ها

• مبلغ سنگین قسط ماهانه (۴۱.۵ میلیون تومان)

• محدودیت دسترسی به این وام برای افراد حقیقی عادی

• نیاز به گردش مالی و افتتاح حساب سپید

شرایط متقاضیان وام

• مشتریان حقوقی باید حساب فعال در بانک مسکن داشته باشند.

• پرسنل معرفی‌شده توسط شرکت‌ها یا نهادهای حقوقی امکان استفاده دارند.

• حداقل ۲ ماه انتظار از زمان افتتاح حساب الزامی است.

بررسی اقتصادی وام ۲ میلیاردی

تاثیر بر بازار مسکن

این وام می‌تواند قدرت خرید برخی اقشار را افزایش دهد، اما به دلیل مبلغ بالای اقساط، تنها بخش کوچکی از جامعه توان استفاده از آن را خواهند داشت.

تاثیر بر تورم

وام‌های بزرگ مسکن در صورتی که با عرضه کافی مسکن همراه نباشند، می‌توانند باعث افزایش قیمت در بازار شوند.

پرسش‌های متداول درباره وام ۲ میلیاردی

۱. اقساط وام ۲ میلیاردی چقدر است؟

حدود ۴۱.۵ میلیون تومان در ماه.

۲. سود کل وام چقدر خواهد بود؟

حدود ۴۹۱ میلیون تومان طی ۶۰ ماه.

۳. چه کسانی می‌توانند وام دریافت کنند؟

مشتریان حقوقی و پرسنل زیرمجموعه معرفی‌شده.

۴. آیا افراد عادی می‌توانند وام بگیرند؟

در حال حاضر تنها از طریق طرح سپید برای اشخاص حقوقی و پرسنل آن‌ها امکان‌پذیر است.

جمع‌بندی

وام ۲ میلیارد تومانی بانک مسکن با نرخ سود ۹ درصد و بازپرداخت ۵ ساله فرصتی ویژه برای متقاضیان حقوقی و پرسنل آن‌هاست. با این حال، اقساط سنگین ۴۱.۵ میلیون تومانی باعث می‌شود که تنها افراد با درآمدهای بالا توانایی استفاده از این تسهیلات را داشته باشند.

 منابع خبری

• خبرگزاری تسنیم

• همشهری آنلاین

• بانک مسکن