وام ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی دولتی برای سه دهک اول | اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی ۴۰۰، برای متقاضیان در شهر تهران ۲۷۵، مراکز استان ها ۲۱۰، سایر شهرها ۱۴۰ و در روستاها ۵۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

حبیب‌الله طاهرخانی روز چهارشنبه با اشاره به دو بسته کمک ودیعه مسکن مستأجران که در دومین جلسه شورای‌عالی مسکن از سوی این وزارتخانه مطرح شد و به تصویب رسید، اظهار داشت: روز یکشنبه (۲۴ فروردین ماه) بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی، جلسه شورای‌عالی مسکن به ریاست رییس جمهوری برگزار شد.

وی افزود: یکی از دستور کارهای این جلسه بررسی پیشنهاد بسته های کمک ودیعه مسکن مستاجرین از سوی وزارت راه و شهرسازی بود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات بسته های پیشنهادی کمک ودیعه مسکن مستأجرین در نشست شورای عالی مسکن، گفت: بسته نخست به ارزش ۲۰ همت، وام ودیعه قرض الحسنه مسکن برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی بود که به تصویب هیات عالی بانک‌ها نیز رسید.

طاهرخانی در ادامه به تشریح بسته دوم پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی به ارزش ۲۰۰ همت مبنی بر وام معمول ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب بانک مرکزی پرداخت و ادامه‌داد: عمده مستاجرانی که مشخصات و اجاره‌نامه‌های خود را در سامانه وزارت راه و شهرسازی بارگذاری می کنند، برای استفاده از این تسهیلات به نظام بانکی معرفی می‌شوند.

وی با اشاره به جزئیات دومین بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر وام معمول ودیعه مسکن در مراکز استان و شهرستان ها، بیان‌داشت: سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در شهر تهران مبلغ ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان ها ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان برای متقاضیان در نظر گرفته شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه و با بیان اینکه «دستورالعمل مربوطه با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی ابلاغ می شود»، یادآور شد: متقاضیان باید در سامانه تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی (تم) درخواست خود را بارگذاری کنند تا برای دریافت تسهیلات مذکور به سیستم بانکی کشور معرفی شوند.

 وام ودیعه مسکن ۲۷۵ میلیون شد/ وام ودیعه مسکن بگیریم یا نه؟

سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ افزایش یافت، اما با توجه به نرخ سود و شرایط باز پرداخت این وام، برای بسیاری از متقاضیان این سوال پیش آمده است که آیا دریافت این وام به صرفه است یا خیر.

با توجه به افزایش چشمگیر هزینه‌های اجاره‌بها در شهرهای بزرگ و شرایط دشوار مستاجران برای تأمین مسکن، دولت در سال ۱۴۰۴ تصمیم به حمایت بیشتر از مستاجران گرفته است. در جلسه‌ای که امروز با حضور مسئولین بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، مبلغ دقیق وام‌های ودیعه مسکن برای سال آینده مشخص شد. این وام‌ها با هدف کاهش فشار مالی بر مستاجران، به ویژه در کلان‌شهرها و مناطق کم‌درآمد، ارائه خواهند شد.

مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴

طبق مصوبات جدید، مبلغ وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۴ در تهران، به ۲۷۵ میلیون تومان افزایش یافته است. در مراکز استان‌ها، ۲۱۰ میلیون تومان خواهد بود. برای سایر شهرها که کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، این مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان تعیین شده است و در روستاها، وام ودیعه به ۵۵ میلیون تومان رسیده است. همچنین، وام مسکن روستایی نیز با افزایش قابل توجهی به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

شرایط دریافت وام ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی

وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن به‌طور ویژه برای گروه‌های کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر و مشمولین دهک های درآمدی اول تا سوم با تایید  سامانه رفاه ایرانیان اختصاص دارد. این وام به‌صورت قرض‌الحسنه و بدون سود اعطا می‌شود.

میزان سود و مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴

وام‌های ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۴ با سود ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت ۵ ساله به مستاجران پرداخت می‌شود. اما، وام ۴۰۰ میلیون تومانی که به افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی تعلق می‌گیرد، به‌صورت قرض‌الحسنه و بدون سود است.

اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟

با توجه به نرخ سود ۲۳ درصدی، اقساط وام‌های مختلف برای مستاجران به شرح زیر محاسبه می‌شود:

•    وام ۱۴۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه حدود ۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان

•    وام ۲۱۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه حدود ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان

•    وام ۲۷۵ میلیون تومانی: اقساط ماهانه حدود ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان

جمع سود وام ودیعه مسکن در ۵ سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛

•    سود وام ۱۴۰ میلیون تومانی: حدود ۷۶ میلیون و ۰۵۷ هزار و ۱۰۹ تومان

•    سود وام ۲۱۰ میلیون تومانی: حدود ۱۴۵ میلیون و ۱۹۹ هزار و ۹۳۶ تومان

•    سود وام ۲۷۵ میلیون تومانی: حدود ۱۹۰ میلیون و ۱۴۲ هزار و ۷۷۳ تومان

لینک ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

مستاجران واجد شرایط برای دریافت وام‌های ودیعه مسکن، باید از طریق سامانه saman.mrud.ir ثبت‌نام کنند.

آیا وام ودیعه مسکن بگیریم یا نه؟

هرچند سود ۲۳ درصدی وام برای برخی متقاضیان بالا به نظر می‌رسد، اما با توجه به تورم سالانه حدود ۴۰ درصد، این تسهیلات در مجموع می‌تواند به نفع مستاجران تمام شود. برای مثال، وام ۳۰۰ میلیونی در پایان ۵ سال، حدود ۲۰۷ میلیون تومان سود خواهد داشت، اما در شرایط فعلی بازار مسکن و اجاره، بسیاری از کارشناسان این وام را مقرون‌به‌صرفه می‌دانند.

جزئیات وام‌های مسکن مستأجران و بهسازی روستایی اعلام شد

معاون بانک مرکزی جزئیات مصوبه جدید افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات «کمک ودیعه مسکن مستاجران» و طرح ویژه «بهسازی و نوسازی مسکن روستایی» را تشریح کرد.

 روز گذشته (۲۶ فروردین‌ماه) هیات عالی بانک مرکزی، افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستاجرین کم درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی و سایر مستاجرین از محل منابع بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن و نیز تسهیلات ارزان قیمت طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت را تصویب کرد.

در این رابطه - محمد شیریجیان - معاون سیاستگذاری پولی بانک مرکزی - امروز در تشریح این مصوبه گفت: در راستای اجرای ماده ۹ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، سقف جدیدی برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مبلغ ۲۰۰ هزار میلیارد تومان (۲۰۰ همت)، مصوب شده است که پیش از این سقف مربوطه، مبلغ ۸۰ هزار میلیارد تومان بود و با توجه به وجود متقاضیان و تقاضای بالا در این رابطه، سقف جدید برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به میزان ۲.۵ برابر افزایش پیدا کرد.

وی ادامه داد: در کنار افزایش سقف جمعی تسهیلات کمک ودیعه مسکن، به تفکیک شهرها و براساس ماده ۹ قانون مذکور در مصوبه جدید این سقف قیمتی نیز افزایش پیدا کرد؛ به طوری که برای شهر تهران سقف جدید تسهیلات به ۲۷۵ میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها به ۲۱۰ میلیون تومان، برای سایر شهرها به ۱۴۰ میلیون تومان و برای روستاها به ۵۵ میلیون تومان افزایش پیدا کرد که در راستای حمایت عمومی از مستاجران اتخاذ شده است.

معاون اقتصادی بانک مرکزی، خاطر نشان کرد: همچنین، علاوه بر مصوبه مذکور، یک مصوبه جدید نیز برای مستاجرین تحت پوشش نمادهای تحت پوشش (کمیته امداد، سازمان بهزیستی و جامعه ایثارگران) نیز تصویب شده که تا حداکثر ۲۰ هزار میلیارد تومان سقف جمعی کمک ودیعه مسکن افراد تحت پوشش حمایتی افزایش پیدا کرد که سقف فردی آن نیز تا ۴۰۰ میلیون تومان است.

شیریجیان ادامه داد: موضوع دیگر مربوط به بهسازی و نوسازی مسکن روستایی بود که سقف متقاضیان این تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است که در راستای اجرای ماده ۵۱ قانون برنامه هفتم توسعه بود.  

وی افزود: در اسفند ماه سال گذشته نیز، سقف تسهیلات حمایتی نهضت ملی مسکن مبتنی بر قانون جهش تولید ملی مسکن نیز از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و در مجموع هیات عالی بانک مرکزی طی یک ماهه اخیر، مصوبات جدیدی را در راستای تقویت تامین مالی بازار مسکن اعم از حوزه اجازه و ساخت داشته است.

معاون سیاستگذاری پولی بانک مرکزی خاطرنشان کرد: همچنین در رابطه با موضوع تسهیلات مستاجرین تحت پوشش حمایتی این نکته قابل ذکر است که تسهیلات ۴۰۰ میلیارد تومانی این طیف علاوه بر کمک ودیعه مسکن قابلیت استفاده برای ساخت و خرید نیز دارد و متقاضیان دهک‌های پایین درآمدی نیز می‌توانند از این تسهیلات برای خرید نیز استفاده کنند.

وی در پایان با اشاره به زمان عملیاتی شدن این مصوبه گفت: این مصوبه روز گذشته در هیات عالی بانک مرکزی تصویب شد و طی سه - چهار روز آینده به شبکه بانکی کشور ابلاغ خواهد شد و مردم می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.