هزینه خرید ملک در قبرس شمالی چقدر است؟

سهولت و سودآور بودن خرید ملک در قبرس شمالی باعث شده تا افراد زیادی این روزها به این کار روی بیاورند. آسان بودن خرید خانه و سرمایه گذاری در این کشور به حدی است که هر شخصی می تواند به صورت حضوری و غیر حضوری نسبت به خرید آپارتمان و ویلا در قبرس شمالی اقدام کنند. در ادامه این مقاله از شرکت قبرس ایران قصد داریم تا هزینه خرید ملک در کشور قبرس شمالی و رایط آن صحبت کنیم.

خرید خانه در قبرس شمالی

ابتدا بهتر است کمی درباره کشور قبرس بدانیم، این کشور با مساحت 3354 کیلو متر مربع در دل دریای مدیترانه است و دلیل گستردگی سواحل و مسیرهای کوهستانی و بکر از زیبایی طبیعی‌تری نسبت به جنوب جزیره برخوردار است. طی یک سال گذشته (2023) سرمایه‌گذاری‌های گسترده در این کشور باعث افزایش 100 درصدی قیمت ملک و آپارتمان و در برخی مناطق 200 درصدی شده است؛ اما با این وجود قیمت خرید مسکن و ملک همچنان به طرز چشمگیری ارزان‌تر از املاک مشابه در قبرس جنوبی است.

هزینه های اجاره و خرید ملک در قبرس بسیار آسان، مقرون به صرفه، بدون دردسر و به طور کلی سودآور است. اما اگر از تصمیم برای زندگی در این کشور اطمینان ندارید، ما به شما توصیه می‌کنیم که به‌صورت حضوری به این کشور آمده و شرایط را به‌دقت مورد بررسی قرار دهید. البته مشاوران شرکت ما هم به‌صورت رایگان از ابتدای راه تا نهایی شدن تصمیمتان کنارتان خواهد بود. در ادامه این مقاله با بیشتر اطلاعات مورد نیاز دراین‌باره آشنا خواهید شد.

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در کشور قبرس شمالی نیز مانند هر کشور دیگری به دلایل مختلفی بستگی دارد. دلایلی همچون منطقه ملک، متراژ، نوع ساخت، تعداد خواب ها و امکانات پروژه. اما به طور کلی قیمت ملک در قبرس شمالی با اینکه کشوری اروپایی است اما نسبت به دیگر کشور های اروپایی بسیار پایین تر و مقرون به صرفه تر است. شما برای خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی ابتدا نیاز دارید با یک شرکت معتبر و با سابقه در این زمینه که مشاوره دقیق در اختیارتان قرار می‌دهند، مشورت کنید. به دلیل متغیر بودن قیمت آپارتمان و ملک در مناطق مختلف این کشور، شاید نتوان قیمت دقیقی برای خرید اعلام کرد، اما شما حداقل به 55,000 پوند احتیاج خواهید داشت. البته این مبلغ با توجه به ارزش ملک و متراژ آن متغیر است.

بگذارید خیالتان را با یک مقایسه راحت کنم، وقتی مبلغ بالا را تبدیل به ریال می کنیم به عدد 3 ملیارد پانصد ملیون تومان خواهیم رسید. خب با این مبلغ در شهری مثل تهران می توان یک خانه 30 الی 40 متری در مناطق بسیار پایین خریداری کرد اما دقیقا با همان مبلغ می توان در کشور قبرس یک خانه نوساز با ویو مدیترانه، آب و هوای تمیز و امنیت و رفاه خریداری کرد.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

خرید خانه در این کشور اصلا شرایط پیچیده ای ندارد، شما می توانید با سفر به قبرس و مشاهده حضوری از ملک و اطمینان خاطر فقط با پرداخت 35 درصد از کل مبلغ و عقد قرارداد رسمی تحت نظارت دولت قبرس ابتدا اقامت خود و خانواده خود را دریافت کنید. سپس باقی مانده مبلغ را با توجه به شرایط در اقساط بلند مدت و بدون سود پرداخت کنید و صاحب ملک در این کشور شوید.

درباره سفر اولیه به قبرس شمالی باید گفت که اصلا جای نگرانی وجود ندارد، چرا که ایرانیان می توانند بدون ویزا برای 1 الی 2 ماه به این کشور سفر کنند. همچنین شما می توانید بدون مراجعه حضوری و به صورت آنلاین اقدام به خرید ملک در این کشور کنید اما پیشنهاد ما این است که حدالمکان به صورت حضوری از واحد آپارتمان و یا ملک خود بازدید کنید تا جای هیچ نگرانی دیگری وجود نداشته باشد.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی نیز شامل: پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه می شود. طبق قانون این کشور، زمانی که یک فرد خارجی ملک یا آپارتمانی خریداری کند، و یا حتی با پرداخت یک‌سوم قیمت کل ملک، می‌تواند اقامت موقت کشور قبرس شمالی را دریافت کند. به‌طورکلی هر فرد خارجی اجازه خرید یکی از این موارد را دارد: یک واحد آپارتمان یا یک واحد ویلایی یا یک دونوم قبرس شمالی که معادل با 1338 مترمربع زمین است. اما اگر قصد خرید بیشتر از این میزان را داشته باشد، اگرچه قولنامه رسمی خواهد داشت، اما باید نیم درصد مالیات را پرداخت کرده و همچنین یک شرح روی سند خواهد آمد که این ملک در اداره ثبت ‌اسناد تنها توسط این فرد قابل معامله است.

سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی

در سال های اخیر کشور قبرس با سرعت بالایی رشد توسعه پیدا کرده است و از این رو سرمایه گذاران و مهاجران این کشور را برای سرمایه گذاری و زندگی انتخاب کرده اند. سرمایه گذاران بزرگی از سراسر دنیا به دلیل اینکه متوجه شدند این کشور سودی خوب و امنی در حوزه املاک و مستغلات دارد اقدام به سرمایه گذاری در این کشور کردند. از این رو سازندگان بزرگی نیز این کشور را برای شروع پروژه های خود انتخاب کردند و شاهد ساخت پروژه های بی نظیری در قبرس هستیم.

افرادی که در سال های گذشته اقدام به سرمایه گذاری در قبرس شمالی کرده اند ابتدا با پرداخت 35 درصد از مبلغ و مابقی به صورت قسطی خانه خود را خریداری کردند. اگر بخواهیم یک نمونه از سود سرمایه گذاری املاک در قبرس را مثال بزنیم میتوانیم به پروژه گرند سفایر یک اشاره کنیم وقتی دو سال پیش این پروژه شروع شد قیمت واحد ها از 40 هزار پوند آغاز شدند و حالا در سال 2023 و اتمام موفق پروژه و تحویل واحد ها با افزایش قیمتی 200 درصدی مواجه شده اند اما متاسفانه واحدی از این پروژه باقی نمانده است. اما حالا فاز دوم پروژه گرند سفایر آغاز شده است و شروع قیمت ها از 59 هزار پوند می باشد و بعد از حدود یک و سال نیم پروژه آماده تحویل می باشد. شما می توانید فقط با 35 درصد پیش پرداخت واحد خود را خریداری کنید و مابقی مبلغ را در اقصاط بلند مدت و بدون بهره پرداخت نمایید.

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

چرا این روزها تعداد افرادی که علاقه مند به خرید ملک و مهاجرت به قبرس شمالی هستند افزایش یافته است؟ یکی از مهم‌ترین دلایل این موضوع، آسان بودن مراحل قانونی آن است. خوب است بدانید که خرید و فروش ملک و اجاره آن در قبرس شمالی به پوند است و درآمد خوبی از این راه به دست می‌آورید. در سال 2021 کشور قبرس شمالی از طرف مجله فوربز به‌عنوان بهترین مقصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک انتخاب شد. خبر خوب دیگر اینکه شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید و همچنین یک حساب بانکی نیز در این کشور داشته باشید.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی مزایای زیادی برای شما به همراه خواهد داشت. برخی از مزایای خرید ملک و خرید آپارتمان در قبرس شمالی عبارت‌اند از:

• قیمت مناسب ملک و آپارتمان نسبت به سایر کشورهای حوزه دریای مدیترانه

• اخذ اقامت موقت این کشور، با خرید ملک یا آپارتمان

• وجود امنیت مالی و روانی در این کشور

• زندگی در نزدیکی ایران

• قوانین اروپایی در قاره آسیا

• مالیات پایین در این کشور

• امنیت بالا

• خرید و فروش ملک به پوند انگلیس

• خرید به صورت عرصه و اعیان

شهر های مناسب خرید خانه در قبرس شمالی

تقریبا تمام شهر های قبرس شمالی مناسب برای زندگی و خرید ملک هستند اما بهترین و معروف ترین شهر های این کشور شامل:

• اسکله: اسکله در حال حاضر یکی از رو به رشد ترین شهرهای قبرس شمالی است. این شهر توسط مجله فوربز به‌عنوان بهترین شهر ساحلی جهان برای خرید ملک معرفی شد.

• فاماگوستا: اگر به قصد تحصیل به کشور قبرس مهاجرت می‌کنید، بهترین گزینه برایتان شهر فاماگوستا است؛ چراکه معتبرترین دانشگاه قبرس شمالی به نام EMU در این شهر واقع شده است.

• گیرنه: این شهر به دلیل زیبایی‌های طبیعی و تاریخی که دارد، جواهر قبرس شمالی نامیده می‌شود. گیرنه توریستی‌ترین شهر این کشور بوده و ارزش ملک در این شهر، از شهرهای دیگر قبرس شمالی بیشتر است و خرید ملک و آپارتمان در گیرنه نیز به طبع گران‌تر از شهرهای دیگر خواهد بود.

سخن پایانی

در آخر باید گفت که درست است خرید ملک در قبرس شمالی مسیر پیچیده ای ندارد و بسیار پر سود است اما باید کاملا حواستان به افراد سودجو که در هر کشوری وجود دارند باشد تا خدای ناکرده دچار مشکل نشوید. برای خرید ملک تا جای ممکن سعی کنید به صورت حضوری به قبرس شمالی سفر کنید و حتما از شرکت های معتبر که دفتر و پروانه معتبر از دولت قبرس دارند کمک بگیرید و در دام افراد و شکرت های جعلی که با قیمت های پایین سعی در جذب شما را دارند نیافتید.